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大唐房地产IPO:香港综合增长率42%,债务率119%

时间:2020-06-14 17:04:38
截至2020年2月29日,大唐地产总市值428.47亿元,应占288.43亿元。从财务数据来看,大唐房地产收入从2017年的40.19亿元增加到2018年的81.08...

截至2020年2月29日,大唐地产总市值428.47亿元,应占288.43亿元。从财务数据来看,大唐房地产收入从2017年的40.19亿元增加到2018年的81.08亿元,年复合增长率约为42%,保持了较高的增长率。

  据了解,大唐地产前期主要在福建海峡西岸经济区重点发展物业开发项目,随后逐步扩张到北部湾经济区、京津冀经济区以及长江中游经济区,目前持有开发项目土地储备占比分别为26.5%、44.7%、11.5%以及13.7%。此外,大唐地产于2019年在重庆取得4个项目,2020年进入浙江和江苏。截至2020年2月29日,大唐地产拥有82个附属公司以及合营企业及联营公司。

截至2020年2月29日,大唐房地产总土地储备量约为8。计900万平方米,总建筑面完成约67万平方米,正在开发总建筑面约5。为5600万平方米,而持有未来发展的总建筑面约为2。6700万平方米。其中长沙项目4个,南宁,柳州,贵港,北海项目29个,厦门,泉州,漳州,福州,莆田项目31个。.

根据大唐房地产附属公司开发的所有项目,截至2019年12月31日,该物业项目预计未来开发总成本为164.04亿元人民币,其中预计2020年生产72.55亿元人民币,其余部分预计2021年及以后生产。

为上市目的,大唐地产在招股说明书中明确表示,拓宽现金流,缓解资金压力。招股说明书披露,除用于房地产开发项目外,部分募集资金将用于偿还部分银行的计息贷款。